Es geht vorwärts am «Lysbüchel»

Ein Gastbeitrag über die Arealentwicklung «VoltaBasel» von Peter Straub, CEO Peter Straub Immobilienmanagement.

Heute steht das Projekt in der Realisierungsphase. Nach der Eröffnung des Primarschulhauses Lysbüchel und des Kultur- und Gewerbehauses ELYS im Herbst 2020 folgt bereits der nächste Meilenstein: die öffentliche Auflage des Bebauungsplans zweiter Stufe. Mit «VoltaBasel» entsteht Raum für neue Ideen, für Innovation und Entwicklung. Das Projekt bietet künftigen Nutzern ausreichend Freiheit und Nutzflächen zur individuellen Mitgestaltung. Durch «VoltaBasel» erhält die Stadt Basel die Chance auf ein lebendiges, funktionierendes, neues Quartier mit einer zukunftsweisenden Mischung aus Wohnraum, Arbeitsplatz und Nah-Erholungszone. Die Nähe zu den trinationalen Verkehrsverbindungen von Tram, Bahn, Autobahn, Rheinschifffahrt und Flughafen machen «VoltaBasel» zu einem der attraktivsten Plätze der Schweiz für erfolgreiches Business.

Nach dem deutlichen Ja des Basler Stimmvolks zum Bebauungsplan erster Stufe VoltaNord haben 2019/20 sieben Planungsteams Bebauungs- und Freiraumkonzepte für das Areal erarbeitet. Das Siegerprojekt – eine Synthese aus zwei eingereichten Konzepten – wurde der Bevölkerung im Sommer 2020 präsentiert. Im Rahmen einer Infoveranstaltung und einer Online-Umfrage konnte sich die Bevölkerung zur Planung äussern. Die Ergebnisse des Studienauftrags wurden dabei positiv aufgenommen und bilden nun die Grundlage für den neuen Bebauungsplan zweiter Stufe, der den ersten Bebauungsplan konkretisiert.

Die Planung sieht einen durchmischten und lebendigen Stadtteil mit grosszügigen Blockrandbebauungen vor, die das bestehende Wohnquartier St. Johann nach Norden erweitern. Grüne, gemeinschaftlich genutzte Innenhöfe werden durch grosse Dachflächen mit Dachterrassen, Begrünung und Solaranlagen ergänzt. Zwei neue öffentliche Grünräume – der «Lysbüchelplatz» im Süden und der «Saint-Louis-Park» am Gleisfeld – sorgen für Kühlung im Sommer und bieten Platz für Erholung und Natur. Es entstehen neue attraktive Verbindungen für Fussgängerinnen und Fussgänger sowie Velofahrende.

Neben dem Bebauungsplan zweiter Stufe sind für 2021 weitere Planungsschritte vorgesehen:
Ausschreibung der künftigen Baurechtsparzellen auf den Baufeldern 2 (SBB) und 4 an Genossenschaften zur Erstellung von insgesamt ca. 280 preisgünstigen Wohnungen sowie ein Projektwettbewerb für einen Neubau auf Baufeld 5 mit ca. 120 preisgünstigen Wohnungen

Insgesamt entsteht auf dem Areal Raum für 2'000 bis 2'500 Arbeitsplätze sowie Wohnraum für rund 1'500 bis 2'000 Bewohner, davon insgesamt mindestens zwei Drittel preisgünstig. Der Baustart für die Neubauten und Allmendflächen erfolgt voraussichtlich 2024.