Hinter den Gleisen…

Ein Gastbeitrag über die Arealentwicklung «VoltaBasel» von Peter Straub, CEO Peter Straub Immobilienmanagement.

Nach der aktiven Zeit des Rangierbahnhofs, siedelten sich immer mehr kleine Handwerksbetriebe auf dem Gelände an. Es wurde produziert, repariert, gesammelt, gelagert und gehandelt. Still, geschäftig und in friedlicher Nachbarschaft zu den Grossbetrieben und den Bewohnern in unmittelbarer Umgebung.

So scheint es auch weiter zu gehen. Eine Idee entwickelte sich. Unter Einbezug der Bevölkerung und per Volksabstimmung wurde unter dem Begriff «VoltaNord» absolut transparent eine neue Art von Stadtentwicklung vorgelebt. Und es funktioniert! – Mit der Akzeptanz der Bevölkerung im Rücken entwickelte man das Projekt unter dem Namen «VoltaBasel» weiter. Konzepte wurden entworfen und laufend neuen Aspekten, Erkenntnissen, Bedürfnissen und Visionen angepasst.

Heute steht das Projekt in der Realisierungsphase. Es bietet Raum für neue Ideen, für Innovation und Entwicklung. Das Projekt bietet künftigen Nutzern ausreichend Freiheit und Nutzflächen zur individuellen Mitgestaltung. Durch «VoltaBasel» erhält die Stadt Basel die Chance auf ein lebendiges, funktionierendes, neues Quartier mit einer zukunftsweisenden Mischung aus Wohnraum, Arbeitsplatz und Nah-Erholungszone. Die Nähe zu den trinationalen Verkehrsverbindungen von Tram, Bahn, Autobahn, Rheinschifffahrt und Flughafen machen «VoltaBasel» zu einem der attraktivsten Plätze der Schweiz für erfolgreiches Business.

Vielleicht wird «VoltaBasel» auch Standort eines Cleantech-Clusters. Diese Idee wurde zumindest an einem Anlass der Handelskammer beider Basel im September von über 60 Personen diskutiert und für verfolgenswert erachtet. In jedem Fall wird das verarbeitende Gewerbe einen Platz auf «VoltaBasel» haben.

Mit «VoltaBasel» wird das ehemalige Güterareal zu einem attraktiven urbanen Quartier. Heute wenig genutzte Flächen werden verdichtet und für das Gewerbe in neuer Qualität erschlossen. Daneben entstehen dringend benötigte Wohnungen. Durch die städtebauliche Aufwertung wird das Potenzial des Lysbüchel-Areals ausgeschöpft. Der Bebauungsplan mit Grünräumen und Parkanlagen erhöht die Aufenthaltsqualität für die heutigen und zukünftigen Nutzerinnen und Nutzer des Quartiers deutlich. Es entsteht der neue Wirtschafts- und Wohnraum «VoltaBasel».